| 释义 |
法律分析：合同双方应当约定租赁物的维修责任。如果合同没有约定，则按照《合同法》相关规定，租户应当承担常规维修责任，房东则应当承担重大维修责任。
法律依据：
1.《合同法》第三十八条：当事人应当按照约定履行义务。合同没有约定或者约定不明确的，适用有关法律的规定。
2.《物权法》第三十二条：租赁物存在瑕疵的，租赁人应当按照约定承担修缮费用。合同未约定或者约定不明确的，按照租赁物的性质和瑕疵的程度，由租赁人和出租人协商确定。
3.《拆迁条例》第十五条：因征收范围内的房屋、构筑物等设施拆迁，造成房屋、构筑物等设施拆迁区内其他房屋、构筑物等设施损坏的，由拆迁单位进行赔偿。
总结：租户在签订租赁合同时应当注意维修责任的约定，如无明确约定则按照法律规定进行处理。一般情况下，租户需承担常规维修责任，而房东应当承担重大维修责任。
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