| 问题 | 租赁合同未到期可以终止吗 |
| 释义 | 根据法律规定，租赁合同可以提前终止，无论当事人是否同意。合同可在以下情形下终止：1、由于不可抗力，无法实现合同目的；2、一方明确表示不履行主要债务；3、一方延迟履行主要债务，未在合理期限内履行；4、一方拖延履行债务或违约；5、其他法律规定的情形。当事人可以协商一致解除合同，并约定解除条件。当解除条件成就时，权人可以解除合同。 法律分析 租赁合同未到期可以终止。无论当事人是否同意终止合同的条件，只要有下列情形之一，合同都可以终止： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； 4、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的； 5、法律规定的其他情形。 当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同条件成就时，权人可以解除合同。 拓展延伸 租房合同是租赁双方之间达成的法律协议，如果一方违反协议，另一方有权采取相应的应对措施。在租房合同中，违约责任是一项重要的条款，它规定了当一方违反合同时应承担的法律责任。一般来说，如果房客违约，房东有权要求违约金或者解除合同；如果房东违约，房客有权要求赔偿或者解除合同。应对措施包括采取法律程序、调解、协商等，具体应根据实际情况而定。在签订租房合同前，双方应认真阅读合同条款，并明确违约责任和应对措施，以避免不必要的法律纠纷。 结语 租赁合同可以在以下情形中终止：不可抗力导致无法达成合同目的、一方明确表示不履行主要债务、一方违约、法律规定的其他情形。当事人可以约定一方解除合同的条件。违约责任是租房合同中的重要条款，双方应认真阅读合同并明确应对措施，以避免不必要的法律纠纷。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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