| 问题 | 商品房买卖合同的具体内容 |
| 释义 | 商品房买卖合同的主要内容包括买卖双方和商品房的信息、价格和付款方式、交付条件、产权登记、质量标准、配套设施、违约责任等。买卖合同属于诺成合同，买受人有支付价款、受领标的物、检验物品等义务。 法律分析 一、商品房买卖的合同都有什么内容 1、商品房买卖合同主要包括的内容有：买卖双方和商品房的基本信息；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；违约责任等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、买卖合同是什么合同 一般情况下，买卖合同属于诺成合同，只要是买卖合同双方自愿签订的，那么该合同就成立。买卖合同也属于有偿合同和双务合同。买卖合同中买受人有以下的5个义务： 1、支付价款； 2、受领标的物； 3、及时检验出卖人交付的标的物； 4、暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物； 5、其他义务。 拓展延伸 商品房买卖合同的签订及履行要点 商品房买卖合同的签订及履行要点涵盖了双方在买卖合同中应注意的关键事项。首先，签订合同时应明确房屋的基本信息、价格、付款方式和交付时间等重要条款。双方还需确认合同有效性所需的法律手续和文件，并约定违约责任和争议解决方式。在履行阶段，买方应按时支付购房款项，卖方则需按约定时间和质量交付房屋，并提供相应的权属证明。双方还需履行合同中的其他义务，如办理过户手续和缴纳相关税费。合同履行过程中，若出现争议，双方可通过协商、调解或诉讼等方式解决。综上所述，了解和遵守商品房买卖合同的签订及履行要点对于保障双方权益至关重要。 结语 了解和遵守商品房买卖合同的要点，对于保障双方权益至关重要。合同应明确基本信息、价格、付款方式、交付时间等重要条款，并约定违约责任和争议解决方式。双方需履行各自义务，确保合同有效性和房屋交付。遵循合同要求，维护双方权益，是买卖双方共同的责任。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 |
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