| 问题 |
商品房买卖合同的基本内容 |
| 释义 |
商品房买卖合同主要内容包括：当事人信息、商品房状况、销售方式、价格确定与支付方式、交付条件、装饰标准、基础设施交付、公共设施产权、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。
法律分析
商品房买卖合同主要包括以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
拓展延伸
商品房买卖合同的要素和重要条款
商品房买卖合同的要素和重要条款是指在商品房买卖交易中必须包含的关键内容。要素包括合同双方的身份信息、房屋的基本情况、交易价格和支付方式等。重要条款则涉及房屋的权属证明、房屋质量保证、交付和验收条件、违约责任等方面。这些要素和条款的明确规定有助于保障买卖双方的权益，确保交易的合法性和顺利进行。买卖双方在签订合同时应仔细阅读和理解这些要素和条款，确保自身权益不受损害。同时，购房者在签订合同前也应咨询专业律师，以确保合同内容的合法性和合理性。
结语
商品房买卖合同的要素和重要条款是确保交易合法性和顺利进行的关键内容。合同要素包括双方身份信息、房屋基本情况、价格和支付方式等，重要条款涉及权属证明、质量保证、交付验收条件和违约责任等。购房者应仔细阅读并理解这些内容，确保自身权益不受损害。签订合同前咨询专业律师也是重要的保障措施，确保合同合法合理。
法律依据
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十条 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
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