| 释义 |
买共同拥有产权的二手房要注意的问题：
1、核实所有的共有人是否一致同意转让该二手房；
1、查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围的情况；
2、核实产权的真实性。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
(二)就有关登记事项询问申请人；
(三)如实、及时登记有关事项；
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
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