| 问题 | 债权方预防坏账的方法有哪些 |
| 释义 | 债权方可以通过下列办法来防止坏账的发生：在订立合同前仔细调查债务人的行为能力和资信状况；在订立合同时仔细审查合同的条款是否完备、合法；以及订立合同后积极关注债务人履行义务的情况。 一、工程垫资的风险内容 1、选择可靠的合作方，对发包方进行全方位的资信调查。 （1）对于垫资项目，施工单位应对包发人的资信情况进行严格审查，包括项目的真实性、发包人的注册情况，项目资金的由来及到位情况，既往的业绩，履约能力以及社会信誉等各方面情况。 （2）在项目运作过程中，最好聘请专业律师担任项目法律顾问，对以上情况进行尽职调查。 2、仔细核算垫资额，把握垫资额度 施工单位应仔细核算垫资额，充分预测市场风险，预防材料涨价带来执资额的大幅度增加。 3、合同签订中，对合同条款要逐字逐句的斟酌，特别针对附加协议、尤其要慎重。在合同履行过程中，要加强合同履行管理，要严格按照合同约定办理签证。 4、争取得到建设单位的工程款支付保证。比如可以要求发包人提供银行保函、以土地使用权或者房产作为付款担保等。 5、一旦发生纠纷，发包人不按合同约定支付工程款，施工单位要及时报送施工结算资料，做好签收，证据收集，并在法定期限内主张建设工程价款优先受偿权。 6、积极主张工程垫资利息。 垫资并不建法，并且，垫资以约定为主。法院审理垫资纠纷时，对垫资条款一般作有效处理，因而，应对合同在垫资条款中约定利息。 二、这个买卖合同里的如何来反欺诈 买卖合同中反欺诈的办法是： 1、订立合同前，仔细审查合同条款，确定对方当事人身份； 2、订立合同时，合理明确地确定双方的权利义务； 3、合同订立后有欺诈情形的，被欺诈方可在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。 三、个人单方面解除合同的条件是 有下列情形之一的，当事人可以解除合同。 （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。 （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。 （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。 （四）当事人一方迟延债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的。如果合同约定的履行期限或者其他合同条款对当事人权利义务至关重要，一方有违约行为将严重影响到当事人订立合同所期望的经济利益时，当事人可以不经过催告程序而直接单方解除合同。比如季节性、时效性强的标的物迟延交货，则另一方当事人有权单方解除合同。 |
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