| 释义 |
不动产权证就是房产证。不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证。不动产权证可以证明户主对其房产的合法所有、是物权归属的有效凭证。
一、婚前房产证加名字有效吗
婚前房产证上加名是有用的，能证明房产证上的人为房屋的所有权人，可以视为一方对另一方的赠与。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。当事人可以自主协商房屋的物权所有人。
二、一个房产证能办几个人的名字
一般情况下，房产证上并没有限制人数。但是按揭购房时，取得的原始的房产证只能写一个人的名字，但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证，这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
三、军产经适房不办房产证
军产经适房不办房产证不合理。经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。可也要求办理房产证的。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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