| 问题 | 农村有土地证还需办房产证吗 |
| 释义 | 农村的土地一般都是属于集体所有的，所以如果想要使用集体土地的话，那么是需要有一定的合法文件证书的，当然在农村自己建房子的人比较的多，所以很多人会选择自己去办理相关的房产证，下面就给大家说说农村集体土地使用证能办房产证吗，法律如何规定的？ 一、农村集体土地使用证能办房产证吗 根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村的住宅房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织（村委会）批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。 二、法律规定 《关于农村房屋产权证的相关法规规定》 第四章集体土地范围内房屋登记 第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。 法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。 第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 不少在农村建房子的人都会有这样的问题，那就是农村集体土地使用证能办房产证吗，其实建房的时候要去国土部门办理建设用地批准书，然后建完房子之后需要携带这个证书办理相应的集体土地是使用证书，而且这个证书不是由村委会代办的，而且必须是本村的村民才能申请办理。 |
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