| 问题 | 房屋租赁合同造假犯法么 |
| 释义 | 房屋租赁合同造假，是犯法的。如果构成民事欺诈的，违反了《民法典》受欺诈方可以请求法院或者仲裁机构撤销该合同；如果构成合同诈骗罪的，违反了《刑法》，行为人需承担刑事责任。了《刑法》，行为人需承担刑事责任。 房屋租赁合同怎样写 房屋租赁合同只要是双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，那么就是有效的。正规的房屋租赁合同，除了具备一般的条款之外，还应当尤其注意要包括以下三个方面的内容。第一就是一定要在合同之中明确房屋以及房屋里面设备设施，家具家电的情况，具体有哪些设备设施以及新旧程度，避免在返还房屋的时候产生争议。第二是要在合同之中明确，如果房屋要进行转让发生所有权变动，那么承租方的优先购买权如何处理。第三就是合同的解除，如果有一方想要解除合同，那么应该如何承担责任，具备哪些情形可以无责解除等等。 房屋租赁合同有有效期吗 房屋租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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