| 问题 | 以孩子名义买房需要什么手续 |
| 释义 | 成年人以孩子名义买房需要的手续是：在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。 一、什么是孩子的监护权 《民法典》第二十六条 【父母子女之间的法律义务】父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。 成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。 第二十七条 【未成年人的监护人】父母是未成年子女的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人： （一）祖父母、外祖父母； （二）兄、姐； （三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。 这就是说，对于未成年的孩子，父母是他们的法定监护人。父母对未成年孩子的监护是基于父母子女关系而产生的，父母双方对子女的监护权是平等的，除因死亡、或父母子女关系的依法终止、或监护权被依法剥夺外，任何人不得加以剥夺和限制。 所以，无论离婚与否，父母双方都对孩子有监护权和承担监护人义务。非因法定事由限制或剥夺，父母任何一方都享有孩子监护权。 二、小孩名下能够有房子吗 孩子名下可以有房子。 因为法律没有规定购房者的年龄，所以购买房子可以使用未成年人名义购买。但是在签订购房合同和办理房屋权属登记时，必须要有未成年孩子的法定监护人代办理。把房子登记在孩子名下，主要是为了规避税费、家庭破产风险、保护子女权益等。孩子名下的产权房屋是不可以贷款的，并且在孩子未满18岁之前也是不允许买卖的。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。而父母将房屋抵押贷款不是为了未成年人的利益，而是父母利益为先，所以不能拿来抵押贷款。 房子登记在子女名下存在以下风险： 1、未成年不能贷款使用未成年孩子名义购房，可以规避过户转让税费，但是不可以按揭贷款。因为贷款只能具有完全民事行为的人，必须满18周岁。如果孩子没有成年，不能进行贷款，只可以全款买房。 2、想卖房不容易国家对未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他财产的所有权重点保护。就算是父母也不可以随意出售、抵押孩子名下房产。孩子年满18周岁后，经过孩子同意才可以卖出或抵押。 三、未成年人能够被雇佣吗 从规定可以看出，具有劳动能力的人才能成为劳动者，被雇佣。那么是否具有劳动能力就是能否被雇佣的前提。作为未成年的无民事行为能力人和限制民事行为能力人是否具有劳动能力？应当说是部分肯定的，未成年人具有一定的劳动能力，这就要求劳动内容和劳动能力相适应，否则就违反了法律规定。那么关于童工找到工作需要以下事项需要注意： 1、由于童工属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其智力水平和年龄不足以作出与他人订立劳动合同的法定要求，因此未成年人在和用人单位签订劳动协议时应当由其法定监护人作为代理人签署，同时合同内容不得违反法律，特别是《未成年人保护法》的规定，否则合同无效。 2、年满16周岁的未成年人，如果具备了相应的劳动能力，并以自己的劳动收入作为生活主要来源的，视作完全民事行为能力人，当然可以和用人单位签署劳动协议，进行劳动。用人单位也应当保障其休息和报酬等权利和他人相同，做到平等对待。 3、对于未成年人的劳动赋予报酬的，如果未成年人并不符合劳动条件，但是完成了劳动任务。法律基于保护未成年人的原则，认定为该行为有效，应当给予劳动报酬。 4、未成年人的劳动报酬以及劳动事项需要和其监护人进行沟通和交接，同时照顾未成年人的主观意愿。如果未成年人非出于自愿进行劳动，监护人与用人单位不能强迫其劳动。且未成年人的劳动受到行政部门的监督，如行政部门发现劳动内容以及该未成年人不适合该劳动，则属于雇佣童工，受到相应的行政处罚。 因此，对于童工找工作这个问题不能一概而论，并注意以上事项。 |
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