| 问题 | 契税交错了可以退吗？ |
| 释义 | 契税退返程序包括期房退税和现房退税。期房退税需要提供已纳契税完税证及契证、纳税人身份证明、商品房预售许可证和其他相关资料。现房退税取决于买卖双方是否形成双返还，如果是，则退还已缴纳的契税款，否则不予退还。 法律分析 契税退返程序：（一）、期房退税。政策依据：根据《国家税务总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》（国税函622号），对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房人已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税应予退还。退税应提供材料： 1、已纳契税完税证及契证； 2、纳税人身份证明； 3、商品房预售许可证； 4、其它相关资料。（二）、现房退税。政策依据：根据省地税局《关于购房人缴纳契税后不能办理产权证是否退还已缴税款的批复》，是否退还已缴纳的税款，要看买卖双方是否已形成双返还，购房人退还给原开发公司销售的房屋，开发公司退还给原购房人购房款。如果双方已形成双返还，则退还已缴纳的契税款。否则，不予返还已缴纳的契税款。 拓展延伸 契税退还的条件和流程是什么？ 契税的退还条件和流程取决于不同的情况。一般来说，如果在契税交纳后发生了某些特定情况，可以申请退还。例如，如果房屋买卖合同被撤销或终止，或者交易未完成，可能符合退还条件。退还流程一般包括以下步骤：首先，需要准备相关的申请文件，如退税申请表、合同解除证明等。然后，将申请材料提交给相关税务部门进行审核。税务部门会对申请进行审查，并根据实际情况决定是否退还契税。最后，如果申请获得批准，退还的契税款项将按照规定的方式返还给申请人。请注意，具体的条件和流程可能因地区和法规而有所不同，建议您咨询当地税务部门或律师以获取准确的信息。 结语 契税的退还条件和流程因情况而异。一般情况下，如房屋买卖合同被撤销或终止，或交易未完成，可申请退税。流程包括准备申请文件、提交给税务部门审查、根据实际情况决定是否退还。请咨询当地税务部门或律师获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国个人所得税法（2018修正）： 第二十条 个人所得税的征收管理，依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第六章 特别纳税调整 第一百一十六条 企业所得税法第四十五条所称中国居民，是指根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，就其从中国境内、境外取得的所得在中国缴纳个人所得税的个人。 |
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