| 释义 |
离婚后首套房的认定如下：
1、离婚前夫妻双方并没有房贷记录：离婚前夫妻双方没有房子的，在与配偶离婚以后，只要能符合当地的房地产政策，就可以贷款买房；
2、离婚前夫妻双方有房贷记录：离婚前夫妻双方有房贷记录，离婚后共同借款人会同时显示负债，主贷人与非主贷人再次买房都属于有房有贷。再次申请时，离婚后的双方都会被认定为二套房或者是多套房，就无法获得低首付，甚至无法申请房贷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
开首套房证明注意事项有哪些
1、农村户口首套证明的开具必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了；
2、首套房证明，上面还得有当地房管部门的组织机构代码，经办人联系电话，打电话核对；
3、大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明，也就是单身证明。
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