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问题 房产证抵押贷款需要哪些资料
释义
    1、房产证;
    2、权利人及配偶的身份证;
    3、权利人及配偶的户口本;
    4、权利人的婚姻证明;
    5、收入证明;
    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单;
    8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
    一、结婚了的买房子要结婚证吗
    (一)、全款买房需要的证件
    1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
    2、单身:身份证、户口本、单身证明3、按照当地政策规定的其他证件
    (二)、贷款买房需要的证件
    1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
    2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
    3、按照当地政策规定的其他证件
    (三)、公积金买房需要的证件。个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
    1、申请人身份证复印件;
    2、申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
    3、申请人收入证明原件;
    4、申请人公积金交存证明原件;
    5、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;
    6、房屋销售许可证复印件;
    7、土地使用证复印件。
    ”如果领取结婚证之前签署合同,买房子,登记了一位名字,住房属于登记人婚前个人财产,如果房产证写了两位名字,不管是婚前还是婚后购买,都是你俩共有财产,看是否婚前购买住房,不看房产证,看购房合同,付款收据和结婚证时间对比。
    不是的,没结婚的时候买的房子提供单身证明,已婚的提供结婚证并提提供双方资料,未婚的产权证只有一个人的名字,已婚的全款付清可以写一个人的名字,按揭的话需要写两个人的名字。
    二、商品房合同可以贷款吗
    单凭商品房合同不可以贷款,贷款所需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。
    三、只有使用权的房产可以做抵押担保物吗?
    不可以,使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。申请个人房屋抵押贷款贷要件:
    1、房产证。
    2、权利人及配偶的身份证。
    3、权利人及配偶的户口本。
    4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
    5、收入证明。
    6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
    7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
    8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。
    
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更新时间:2024/12/25 1:46:32