| 释义 |
（一）贷款人申请借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
1、借款人的身份证、户口；
2、购买住房的合同意向书或其他证明文件；
3、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；
4、贷款银行要求的其他证明。
（二）贷款银行审查贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
（三）借款人与售房单位签订购房合同；借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
（四）借款人办理抵押房屋的保险借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
（五）借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。
（六）贷款银行划款贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户．
一、别人用我的房产证做抵押贷款，银行要看我的征信吗
（一）携带二代身份证复印件、家庭户口簿复印件、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件。
（二）如个体户和公司负责人则出示营业执照和股权证明复印件。
（三）还需要个人收入证明原件、个人征信报告原件、婚姻状况证明。
（四）准备好以上资料后到办理按揭贷款的银行网点信贷部，会有专门负责此业务的客户经理接待贷款人。
（五）审核期一般为7到15个工作日，通过之后网点会通知贷款人到网点办理放款及还款用的借记卡。
二、以房产证做抵押有什么后果
一般是没有问题的，现在大部分房产证都是在业主自己手里，只是抵押贷款的房产证都会有到他项权利被抵押的相关说明，以后贷款还清楚了，银行也会取消他项权抵押的相关手续，给你发放还清证明的凭据。
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