| 问题 | 买房时土地单价与购房合同单价不符，如何处理？ |
| 释义 | 网签价和合同价的不同是可以的，也是很常见的。网签合同与购房合同不一致，律师解释了这是因为网签是过户中的一个流程，网签价是买卖双方签署“网签合同”的价格，而成交价格是客户与业主的真实成交价格。网签价一般与评估价相同，而与之相关的环节是缴税，缴税的价格是由网签价、房屋上手价、地区过户指导价中最高的一个决定的。 法律分析 网签价和合同价不同是可以的，也是很常见的。网签合同与购房合同不一致，律师告诉你因为网签是过户中的一个流程，网签价是买卖双方签署“网签合同”的价格，而成交价格是客户与业主的真实成交价格。网签价一般与评估价相同，而与之相关的环节是缴税，缴税的价格是由网签价、房屋上手价、地区过户指导价中最高的一个决定的。 拓展延伸 土地单价与购房合同单价不符，如何维护购房者的合法权益？ 当土地单价与购房合同单价不符时，购房者需要采取一系列措施来维护自身的合法权益。首先，购房者应该仔细研究购房合同，了解其中关于土地单价的条款。如果发现不符，购房者应立即与开发商或房产中介取得联系，提出书面投诉，并要求解决方案。同时，购房者可以咨询专业的房地产律师，寻求法律支持和建议。如果协商无果，购房者可以向相关监管部门投诉，要求调查并维护自身权益。在整个过程中，购房者应保留所有相关证据，如购房合同、支付凭证等，以便日后维权使用。最重要的是，购房者要保持冷静，坚定维权信心，尽最大努力争取自身合法权益的保护。 结语 购房者在面对网签价与合同价不符时，应积极采取措施维护自身权益。首先，仔细研究购房合同，了解土地单价相关条款；发现不符，及时与开发商或房产中介联系，提出书面投诉并要求解决方案。同时，咨询专业的房地产律师，寻求法律支持和建议。如协商无果，可向监管部门投诉，要求调查并保护权益。保留相关证据，如合同、支付凭证等，以备维权使用。保持冷静、坚定信心，全力争取合法权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为的效力，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。