| 问题 | 二手房购买者遇到贷款难题，定金是否能退还？ |
| 释义 | 购房定金退还与贷款下不来的情况相关。如果与开发商约定了贷款下不来可以退还定金，那么可以拿回定金；如果未与开发商约定贷款下不来可以退还定金，则根据个人征信问题导致银行不放款的情况下，定金不可退；而非个人原因导致贷款下不来的情况下，定金可以退还。 法律分析 有两种情况：其一，已和开发商约定，贷款下不来可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和开发命约定，贷款下不来可以退的，则还有两种情况，即因为自身个人征信出问题，银行不放款，则定金不可以退。不是因为自身问题的，则可以很定金。 拓展延伸 二手房购买者贷款困境：定金退还政策解析 二手房购买者在面临贷款困境时，定金退还政策是一个备受关注的问题。根据相关法律法规和合同约定，定金的退还与多方面因素相关。首先，购房合同中的约定是关键，一般来说，如果购房者因为无法获得贷款而无法继续购买房屋，定金可以退还。然而，具体的退还金额和退还条件可能会因合同条款而有所不同。其次，如果购房者故意撤销合同或者存在违约行为，定金可能会被房主或中介机构扣留。此外，当购房者与房主或中介机构无法就退还定金达成一致时，可能需要通过法律途径解决纠纷。总之，购房者在遇到贷款难题时，应该仔细研究购房合同中的定金退还条款，并在需要时寻求法律咨询或通过法律程序来解决争议。 结语 购房者在面临贷款困境时，定金退还政策备受关注。根据法律法规和合同约定，退还与多方面因素相关。购房合同约定是关键，无法获贷款而无法购房时，定金可退。退还金额和条件因合同条款而异。若购房者违约，定金或被扣留。当无法达成一致时，可通过法律途径解决纠纷。购房者需仔细研究合同中的退还条款，并寻求法律咨询解决争议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定全时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 |
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