问题 | 共有人之间的卖房协议怎么写 |
释义 | 法律分析:如果是以3户人家的名义和开发商签订了购房合同,就不需要再签协议了。因为按合同办理房产证时,一个是“产权人”,另外两个是“共有人”。三户代表的姓名将被记录并反映在房产证上。最后“业主”拿到了房产证原件,另外两人拿到了房产证复印件。由于三家各出资1/3,产权为“共有”。无论是以“产权人”或“共有人”的名义登记,三方的权利义务完全相同,即取得原件还是复印件,没有区别。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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