| 问题 | 租房合同防火安全怎么写 |
| 释义 | 1、在租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方的监督和检查。积极甲方和相关人员的工作，把防火安全做到第一位。2、承租人在房屋租赁期间，应妥善使用房屋水、电、气等设施，避免火灾，如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。 一、消防工作的方针和原则是什么 《中华人民共和国消防法》第二条规定:消防工作贯彻预防为主、防消结合的方针，坚持专门机关与群众相结合的原则，实行防火安全责任制。1.坚持预防为主、防消结合的方针坚持预防为主的方针，就是应该在全社会大力倡导以积极的态度认识消防工作，时刻提高警惕.杜绝麻痹大意所可能引发的火灾事故。预防为主，不仅体现在思想上，而且要落实在各项措施上，落实在领导体制上。做好预防工作的同时。也要为一旦发生火灾时的灭火一作做好准备，落实组织和设备，真有火情出现，能够拉得出，坚决迅速地消灭火灾，把损失降至最低。2.坚持专门机关与群众相结合的原则做好消防工作，不仅需要专门的消防组织.也需要全社会的共同参与。每个公民都应把预防火灾作为应尽的义务，积极参与消防安全活动。只有全社会每个成员都动员起来，与专职消防队伍密切结合，才能真正把消防工作搞好。3.实行防火安全责任制实行防火安全责任制是一项行之有效的火灾预防制度，是预防为主的主要措施之一。只有将防火安全的责任落实到每一个单位、每一个机关、每一个企业，明确分工，划分区域，不留防火死角，才能真正落实防火责任，适应保障安全的需要门各地应结合实际情况.明确行业主管部门、建筑产权单位和使用单位的消防安全职责，明确企业、事业单位法人代表是本单位消防安全的第一责任人。各单位要建立健全各项消防安全制度。做到责任清楚，目标明确，严格管理，严格考核、把防火安全责任真正落到实处。 二、房子漏雨造成出租人财才损失该怎么办 作为房屋所有权人，在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案 三、安全监护人岗位职责是什么 1、在安全技术人员和单位领导的指导下，项目负责人、安全监护人负责检查并落实各项安全措施；检查现场是否达到施工条件，发现异常情况有权及时采取措施或停止施工。要求安全监护人佩带红袖标，不得私自离开现场。 2、安全监护人员在监护过程中，要严格履行监护职责，即监督安全措施落实到位，否则有权让其停止施工并进行整改；监护过程中不能玩手机、听音乐、看杂志、看书等一切与监护工作无关的事情。 3、项目负责人每天早晨在门口将施工人员领入施工现场，并进行施工安全交底，告知危险危害因素、安全注意事项。 4、坚守岗位，与电、气焊工密切配合，随时注视焊割周围的情况，一旦起火及时扑救。 5、在进行高空焊割时，用非燃材料做成接火盘或风挡，以接住和控制火花的溅落；严禁下方进行刷漆防腐等交叉作业；高处作业施工人员严禁向下抛扔零配件或工具。 6、在焊割过程中，随时进行检查，操作结束后，对焊割地点进行仔细检查，确认无危险后方可离开。在隐蔽场所或部位(如隔墙、电梯井、通风道、电缆沟和管道井等)焊、割操作完毕后，0.5~4小时内反复检查，以防阴燃起火。 7、备好适用的安全带、安全绳、灭火器材和防火设备(石棉布、接火盘、风挡等)，做好安全准备。严禁在五级以上大风、暴雨、雷电等恶劣天气下进行高处作业。 8、发现施工人员违反《动火证》、《进入受限空间作业证》安全措施等管理规定、操作规程或施工部位有火灾、爆炸、中毒、窒息等危险时，有权责令停止操作，收回相关票证，并及时向领导汇报。 9、安全监护人必须对施工现场无关人员进行驱逐。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 |
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