| 问题 | 房屋租赁引发火灾，损失由谁来承担？ |
| 释义 | 出租房失火造成的损失责任一般由责任人承担，根据《民法典》规定，如果损失是由承租人按约定方法或租赁物性质使用造成的，承租人不需承担赔偿责任；如果是因承租人未按约定方法或租赁物性质使用造成的损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失；出租人有维修义务，除非另有约定。若损失是由不可归责于承租人的原因造成的，承租人可以要求减少租金或解除合同。 法律分析 一般由责任人承担出租房失火造成的损失。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担损失赔偿责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客承担损失赔偿责任。出租房失火损失究竟由谁承担的法律依据 《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 拓展延伸 房屋租赁引发火灾，保险公司是否应承担损失赔偿责任？ 根据我国相关法律法规，房屋租赁引发的火灾损失责任应由相关当事人承担。然而，在这种情况下，保险公司的角色也需要考虑。一般而言，租赁合同中的责任分担条款和保险合同中的责任范围是需要综合考虑的因素。如果租赁合同中约定了明确的责任分配，那么损失赔偿责任可能由租赁双方承担。然而，如果当事人购买了租赁保险，并且该保险涵盖了火灾损失，那么保险公司可能应承担相应的赔偿责任。因此，具体情况需要根据租赁合同和保险合同的约定来确定。建议当事人在发生火灾后及时与保险公司联系，并提供相关证据和文件以支持索赔。最终的赔偿责任应由相关法律和合同约定来决定，当事人可以寻求法律咨询或专业律师的帮助来解决纠纷。 结语 根据我国相关法律法规，《民法典》第七百一十条至第七百一十二条规定了房屋租赁引发的火灾损失责任的承担方式。根据租赁合同的约定，责任可能由房东或租客承担。此外，如果当事人购买了租赁保险，保险公司可能应承担相应的赔偿责任。建议当事人在发生火灾后及时与保险公司联系，并提供相关证据和文件以支持索赔。最终的赔偿责任应根据具体情况和合同约定来决定，当事人可以寻求法律咨询或专业律师的帮助来解决纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十一条 承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 |
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