| 问题 | 未满18周岁是否可以办理房产证？ |
| 释义 | 未满十八岁的人可以办理房产证，因为他们具有民事权利能力。年龄只影响民事行为能力，不影响民事权利能力。在实践中，未满十八岁的人可以办理房产证，但需要法定监护人一起签字。对于未满十八周岁的犯罪者，具体处置方法根据年龄和犯罪类型而定，但一般会从轻或减轻处罚，并不适用死刑。 法律分析 可以。孩子未满十八岁是可以办房产证的。公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，也就意味着年从出生开始就是可以享有财产权的，所有公民的民事权利能力是平等的。因此，未满十八周岁的人当然可以享有房产。年龄只是会影响到一个人的民事行为能力，不是民事权利能力，这两者显然是不同的概念。 很多时候办理房产证的基本都是成年人，但也不能排除家里有钱，在子女尚未成年之前就为其购买房产的情况，这种情况下也是需要办理房产证的。年龄只是会影响到一个人的民事行为能力，不是民事权利能力，这两者显然是不同的概念。根据规定，十八周岁以上属于完全民事行为能力人，可以完全独立进行民事活动。而八岁以上不满十八周岁则属于限制行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。虽然未满十八周岁不具有完全的民事行为能力，但此时却是具有民事权利能力的，因此实践中即使未满十八周岁也是可以办理房产证，但此时在实际签字的过程中需要由其法定监护人一起签字才行。 未满18周岁犯罪处置方法具体有哪些？ （1）已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任； （2）已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的，应当负刑事责任； （3）已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚，且不适用死刑； 结语 未满18周岁的人可以办理房产证，并享有民事权利能力。年龄只会影响民事行为能力，而不是民事权利能力。即使未满18周岁，只需法定监护人一同签字即可办理房产证。对于未满18周岁的犯罪者，根据具体情况，已满16周岁的应负刑事责任，已满14周岁不满16周岁的犯故意杀人、故意伤害等重罪，应负刑事责任，而14周岁不满18周岁的犯罪者，应从轻或减轻处罚，且不适用死刑。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。 第十四条 自然人的民事权利能力一律平等。 第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。 |
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