| 问题 | 建设工程无效合同能要求合同承包人赔偿吗? |
| 释义 | 建设工程施工合同无效，发包人可以与对方协商，请求赔偿，也可以直接向法院起诉，要求赔偿。发包人可以就以下损失请求承包人予以赔偿：承包人承建的工程不符合规定的质量标准造成的损失；承包人承建的工程超出规定的合理期限造成的损失；承包人过错导致的其他损失。 一、发包人的反索赔有什么 发包人的反索赔有预防施工索赔和发包人向承包人提出索赔。狭义的发包人反索赔仅指发包人向承包人提出索赔。除非有特殊说明，否则一般指狭义的发包人反索赔。发包人反索赔，即发包人向承包人提出索赔，是指发包人因承包人不履行或者不完全履行约定义务或者因承包人行为给发包人造成损失而向承包人提出索赔，以维护自身利益。在工程建设过程中，不健康的施工索赔会给发包人的利益造成重大损失。 二、工程延期交付发包方该如何索赔 工程延期交付发包方该索赔的方法： 1、建设工程未按照建设工程合同约定如期完成并及时交付给发包人的，如果工期延误是承包人造成的，发包人可以根据合同约定要求承包人承担违约责任或赔偿损失； 2、一般来说，如果在建设工程施工合同中对逾期完成违约责任有明确约定，发包人可以根据合同约定的完成时间和违约责任主张支付违约金。发包人证明合同约定的违约金不足以赔偿逾期完成造成的损失的，发包人可以在违约金的基础上要求承包人赔偿损失，承包人应当证明逾期完成不是自身原因造成的，否则应当承担相应的违约责任。 三、拖欠包工头工钱怎样处理 发包人未按约定时间支付承包人承包人工资的，承包人可以通过起诉的方式要求发包人承担支付工程款的合同义务。 此外，承包人享有工程款优先受偿权，可以申请人民法院依法拍卖工程，建设工程价格优先受偿工程折价或拍卖价格。 《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按约定支付价款的，承包人可以督促发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不付款的，承包人可以与发包人协议折价，也可以请求人民法院依法拍卖。建设项目价格优先受偿项目折价或拍卖价格。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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