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问题 房屋维修责任在租赁合同中是指什么?
释义
    法律分析:在租赁合同中,房屋维修责任是指房屋出现物业、设备损坏或故障时,由谁负责维修或承担维修费用的问题。一般来说,租赁双方可以通过合同约定房屋维修责任。如果合同中没有明确约定,则根据相关法律法规和租赁业界的惯例进行处理。
    法律依据:
    1.《中华人民共和国合同法》第六十四条:合同当事人可以根据交易的性质、合同的目的、当事人之间的地位等因素,约定合同的终止条件、违约责任、损失承担等内容。
    2.《中华人民共和国物权法》第三十条:承租人处分租赁物,损害租赁物权益人利益的,应当赔偿损失。
    3.《中华人民共和国民法典》第一千零七十三条:当事人不得损害国家、集体或者他人利益,不得违反法律、行政法规的强制性规定,不得违背社会公德。租赁物业必须在使用中保持完好无损。
    综上所述,租赁合同中的房屋维修责任应当在合同中明确约定。如果没有明确约定,则应当根据相关法律法规和租赁业界的惯例来处理。在任何情况下,租户不得违反法律、法规和合同规定而损害房屋的物业及设备。
    
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更新时间:2024/12/25 16:29:58