问题 | 如何在租赁合同中规定房屋维修责任? |
释义 | 法律分析:租赁双方在签订合同时,应当明确规定房屋维修的责任。通常情况下,出租人承担大部分维修责任,而承租人需要负担一定的维修责任。但具体的维修责任分工应当在合同中明确规定。 法律依据: 1.《合同法》第五十二条:“当事人可以约定需要承担的维修、养护义务,但约定的义务不得违反法律、行政法规的规定。” 2.《民法典》第一千一百二十二条:“租赁人在使用租赁物的过程中,应当按照约定使用,并按照通常的方法和方式注意租赁物,不得胡乱处理。” 3.《物权法》第五十二条:“不动产的所有人对其因非自己过错的损害应当承担修缮、更换等维修责任。” 总之,规定房屋维修责任可以根据实际情况灵活设置,但必须遵循法律法规的规定,确保合同的合法性和有效性。 |
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