| 释义 |
法律分析：租赁合同中的修缮标准应当明确约定，以避免在房屋租赁期间发生争议。一般来说，房屋的维修和修缮应当由房东承担，但双方可协商约定租户自行维修的范围和标准。此外，需要注意的是，如果因为房屋本身质量问题导致损坏，房东应当承担维修费用。
法律依据：
1.《合同法》第十二条：当事人应当按照约定履行合同义务。没有约定或者约定不明确的，按照合同的性质、交易习惯和诚信原则履行合同义务。
2.《物权法》第六十五条：房屋的修缮和维护，由房屋的所有人负责。但是，出租人应当在租赁期间负责房屋的修缮和维护，除非租赁合同另有约定。
3.《城市房地产管理法》第二十六条：出租人应当按照国家有关规定和约定，对房屋进行质量保证，并承担因房屋质量问题给承租人造成的损失。
综上所述，在签订房屋租赁合同时，应当明确约定房屋的修缮标准和责任承担，以减少后续争议的发生。同时，双方应当遵守有关法律法规和合同约定，共同维护房屋的质量和安全。
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