| 问题 | 公积金停交了可以贷款买房吗 |
| 释义 | 停缴之后是不能办理的，需要连续缴满6个月才可。 申请公积金贷款须具备下列条件： 1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人； 2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限； 3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件； 4、不低于规定比例的购房首期付款金额； 5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务； 6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。 一、个人住房公积金贷款应具备的条件 1、贷款用途 个人住房公积金贷款，是指受委托办理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托，以住房公积金为资金来源，按规定要求向购买住房的个人发放的贷款，用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。 2、贷款对象 具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。 3、借款人须具备的条件 申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。 借款人应具备的基本条件为： （1）有合法的身份； （2）按时足额缴存住房公积金； （3）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4）有合法有效的购买（大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； （6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。 二、公积金贷款需要哪些要求 公积金贷款有以下这些要求： 1、有稳定的收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力。 2、具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金。 3、提供符合法律规定并经管理中心审定的资产作为担保。 4、按时、足额缴存住房公积金时间及个人住房公积金账户设立时间均符合规定期限。一般借款人设立个人住房公积金账户须满90天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金3个月以上。 5、符合法律、法规及规章规定的其他条件。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。 |
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