| 问题 | 公租房押金退还周期 |
| 释义 | 公租房退租后押金需在三个月后才能退还。关于租房期满后是否可退房及剩余租金退还问题，需要查看租赁合同。一般情况下，如果租客未到期就提出退房，属于违约行为，需要承担一定的后果。但如果因房东原因导致提前退租，则可以要求房东赔偿损失，并退还租金。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而押金不退的话，则应退返押金。 法律分析 公租房退租后押金需在三个月后才能退还。 一、关于租房期满后是否可退房及剩余租金退还问题 租房不到期退房剩余租金具体要看租赁合同。 首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如因租客原因提前退租，应及时与房东协商，尽快将房屋再次出租，越是减少房东的损失，那么能收回的租金就越多。如因房东原因导致提前退租，那么不仅仅是拿回租金那么简单，还可以要求房东赔偿损失。房租没到期想退房在一般情况下属于租客单方面的违约行为，如果是租客单方面的原因造成退房，需要承担一定的违约后果。 看合同双方能否提前解除合同达成一致，如经双方协商同意了解除合同并退还押金。一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而押金不退的话，则应退返押金。 二、租房合同到期了怎样退房租押金 合同未到期退还房租和押金的规定是：承租人存在过错的，出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为违约赔偿；出租人与承租人协商一致提前退租的或者承租人无过错因出租人违约提前退租的，承租人不需要支付赔偿，剩余房租和押金应当全部退还。 拓展延伸 租房解除合同后可以退押金吗 需要视具体情形而定。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;二是看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。 结语 公租房退租后押金需在三个月后才能退还，这是许多租客关心的问题。根据租赁合同，如果租房未到期就提出退房，一般情况下属于租客单方面的违约行为，需要承担一定的违约后果。但如果因房东原因导致提前退租，则不仅仅是拿回租金那么简单，还可以要求房东赔偿损失。因此，在租房前，双方应明确合同中的相关规定，并在租赁合同中约定是否可以提前解除合同以及退还押金的相关事项。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准 (二)收入、财产低于规定标准 (三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。根据地区不同，缴纳公租房押金也是有所不同的，具体咨询当地房管局。 |
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