| 问题 | 二手房买卖撤销网签的流程 |
| 释义 | 二手房买卖撤销网签的具体办理程序包括填写注销申请表，提交相关材料，经服务窗口核对后在网签系统中注销合同信息。如果双方协商不成，一方想要撤销只能通过法院起诉。 法律分析 二手房买卖撤销网签的具体办理程序如下： 1、当事人填写注销申请： 通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。 2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料： (1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。 (2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。 3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。 撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。 拓展延伸 二手房交易纠纷解决的法律途径 二手房交易纠纷解决的法律途径包括诉讼和非诉讼两种方式。在诉讼方面，当买卖双方无法通过协商解决纠纷时，可以向法院提起诉讼，通过法律程序来解决争议。非诉讼途径则包括调解、仲裁和调解委员会等。调解是由有关部门或专业人士进行调解，协助双方达成一致意见；仲裁是由仲裁机构根据法律规定进行裁决，具有法律效力；调解委员会则是由社区或居委会组织的调解机构，通过调解协商解决纠纷。选择合适的法律途径取决于具体情况，当遇到二手房交易纠纷时，当事人应该根据自身情况选择适合的解决方式，以维护自身权益。 结语 根据以上程序，买卖双方可通过协商一致撤销二手房网签。如协商不成，需向法院起诉解决纠纷。解决纠纷可选择诉讼或非诉讼途径，包括调解、仲裁和调解委员会等。选择适合的方式有助于维护当事人的权益。 法律依据 《商品房预售管理办法》 第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 |
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