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问题	二手房过户找不到房主怎么处理
释义	过户一定是雹枯庆要有房产证上的人同意,或者是房产证上人所全权委托的人,不然是没办法过户的,如果第二房主是第一房主的全权委托人就可以找第二房主。二手房过户流程主要有以下四步: 一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签败弯订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方。【本文所涉及的法律依据】：：《中华人民共和国城市房地产管源握理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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