| 问题 | 新房交房发现漏水如何赔偿 |
| 释义 | 在没有明确法律规定的情况下，赔偿问题需要考虑房屋主体结构是否受损。如果经过相关部门的鉴定，确认房屋主体结构存在质量问题，购房者可以向工程质量监督单位申请重新核验。如果核验结果显示主体结构质量不合格，购房者有权退房，并且开发商需要承担赔偿责任，以弥补购房者的损失。 法律分析 如何赔偿没有明确的法律规定。 首先要看房屋主体结构有无损坏。 若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房； 给购买人造成损失的，开发商要承担赔偿责任。 拓展延伸 新房交房后发现漏水，如何维权？ 当新房交房后发现漏水问题时，您可以采取以下措施来维权。首先，及时通知房产开发商或建筑商，以书面形式记录问题并要求解决。同时，收集相关证据，如照片、视频和维修报告，以支持您的主张。如果开发商未能解决问题，您可以寻求法律援助或咨询律师，了解您的权益和可行的法律途径。在与开发商或建筑商进行协商时，保持沟通记录，并确保以书面形式记录任何协议或承诺。如果需要，您可以向相关监管机构或消费者保护组织投诉，并寻求他们的支持和指导。维权过程可能需要时间和耐心，但坚持维护自己的权益是至关重要的。 结语 面对没有明确法律规定的赔偿问题，购房者可通过以下途径维权。首先，核实房屋主体结构是否存在质量问题，若确实存在质量不合格，购房者有权退房，并要求开发商承担赔偿责任。对于新房交房后发现的漏水问题，及时通知开发商并记录问题，收集相关证据支持自己的主张。如开发商未解决问题，可寻求法律援助或咨询律师，了解可行的法律途径。在协商过程中，保持沟通记录并以书面形式记录任何协议或承诺。如有需要，可向监管机构或消费者保护组织投诉，并争取他们的支持和指导。维权需要时间和耐心，但坚持维护权益至关重要。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任； 出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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