| 释义 |
二手房购买时，定金不一定能退。如果买方违约，定金不会退还；如果因卖方原因无法履行合同，则定金应双倍退还；如果是不可抗力原因，定金应退还买方。
法律分析
二手房定金不一定能退，具体能不能退要根据具体情况分析。一般情况下，二手房买房定金是不可退的。一经签订合同并支付定金，若买方不想购买，则属於违约行为，应按定金罚则处理，不会退还定金。如果因卖方原因导致合同无法履行，定金可以退还，且应该双倍退还。如果因不可抗力因素导致合同无法履行，定金也应该退还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
该内容由 马阳阳律师
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