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问题 购房合同没签定金可以退吗
释义
    购房合同还没签定金在一定条件下是可以退的。法律关于定金的相关规定是,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    购房合同的用处主要有:
    1、证明当事人之间存在着房屋买卖关系;
    2、可以用来向银行申请办理贷款;
    3、可以作为缴纳相关税款的凭证;
    4、可以用来办理房屋转移登记等手续。
    购房流程的注意事项:
    1、确认房屋出卖人是否适格;
    2、确认房屋的权利归属和是否存在争议;
    3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式;
    4、签订购房合同后要及时办理物权变更登记。
    买房的流程有:签订房屋买卖合同,备案网签;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;办理核税缴税手续,出具税务收据,递交收据、填写申请书领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。
    综上所述,定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行,起到担保作用。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    
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更新时间:2025/3/16 12:04:27