| 问题 | 买房未交房前变更合同怎么办 |
| 释义 | 买房未交房前变更合同的办法是可以和开发商协商进行退房处理，再重新签订购房合同，不排除有些开发商可以直接办理合同变更，但会收取较高的手续费用，但最终能否顺利进行变更，会有相当大的风险。这种情况也视当地的房产政策而定，也不排除房管部门允许直接更改合同的可能。 一、购房合同诉讼时效 购房合同的诉讼时效一般情况下是三年，从合同的当事人知道或者应当找到对方当事人违约之日起就开始计算，但是如果当事人违约行为发生已经超过了二十年的，其权利就不再被人民法院保护。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 二、购房合同解除协议怎么写 1.签署房屋合同的双方的基本信息； 2.解除房屋合同的具体原因以及事实依据各项问题以及费用的相关规定； 3.合同结束的具体日期； 4.签署的日期和双方的签字或者盖章。 |
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