| 问题 | 定金能否在购房后悔时退款？ |
| 释义 | 房地产开发企业有过失可退还订金，个人不予退还。卖方收受定金作为合同担保，若未能订立合同，按法律规定处理。若因客观原因导致合同不能订立，卖方应返还定金。 法律分析 如果是房地产开发企业有过失就可以退还订金，如果是个人存在问题，订金不予退还。卖方收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。如果因两方都没有责任的客观原因，导致商品房买卖合同不能订立的，卖方应当将定金返还买受人。 拓展延伸 购房定金的退款政策及注意事项 购房定金的退款政策及注意事项根据不同地区和具体合同约定而有所不同。一般情况下，购房定金是为了确保买方的购房意愿和诚意，一旦成交，定金会计入房款中。然而，如果买方在购房后悔，想要退还定金，需要仔细阅读购房合同中的退款条款。一些合同规定了退款条件和退款比例，如在特定期限内退款或按一定比例退款。同时，购房者也应注意避免签署不合理的合同条款，如无法退还定金的情况。建议购房者在签订合同前咨询专业律师，并详细了解相关退款政策及注意事项，以保护自己的权益。 结语 购房定金的退款政策及注意事项因地区和合同约定而异。一般情况下，定金是确保买方购房意愿和诚意的，成交后会计入房款。如果买方后悔，想要退还定金，需仔细阅读合同中的退款条款。有些合同规定了退款条件和比例，如特定期限内或按比例退款。购房者应避免签署不合理的合同，如无法退还定金的情况。建议咨询专业律师，了解相关政策和注意事项，保护自身权益。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十二条规定，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。所以如商品房不合法，消费者有权要求退款。如果开发商出售的房子符合相关出售条件，而个人不愿购房，那么此时这个订金将不能退款。 |
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