| 释义 |
一、中介合同应包括哪些内容
根据《城市房地产中介服务管理规定》第17条规定，房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：
(一)当事人姓名或者名称、住所；
(二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准；
(三)合同履行期限；
(四)收费金额和支付方式、时间；
(五)违约责任和纠纷解决方式；
(六)当事人约定的其它内容。
二、签订中介合同要注意什么
签订中介合同要注意以下几点问题：
(一)、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
(二)、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时，应当亲自到场，避免出现交易风险。
(三)、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。
(四)、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。
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