| 释义 |
售楼广告内容不兑现算违约。售楼广告是商品房销售的一种手段，在商品房交易市场广泛存在。广告中对开发出售的商品房及相关设施的说明和承诺具体确定，对买受人订立合同和房屋价格有重大影响。因此，广告内容应视为合同的一部分。一旦当事人违反了广告内容，就应承担违约责任。
法律分析
不兑现售楼广告中的内容算违约。售楼广告是商品房交易市场上广泛使用的一种销售手段。售楼广告对于开发商出售的商品房和相关设施做出具体说明和承诺，并对购房者决定签订合同和确定房屋价格产生重大影响。因此，售楼广告应视为合同内容的一部分。当事人违反售楼广告的内容时，应承担违约责任。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
该内容由 韩峰律师
和 家和律云 共创回答
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