| 问题 | 禁止外国投资房地产的相关法律规定有哪些？ |
| 释义 | 《意见》鼓励开展的境外投资包括 1、重点推进有利于“一带一路”建设和周边基础设施互联互通的基础设施境外投资 2、稳步开展带动优势产能、优质装备和技术标准输出的境外投资 3、加强与境外高新技术和先进制造业企业的投资合作 4、在审慎评估经济效益的基础上稳妥参与境外能源资源勘探和开发 5、着力扩大农业对外合作 6、有序推进服务领域境外投资 《意见》限制开展的境外投资包括 1、赴与我国未建交、发生战乱或者我国缔结的双、多边条约或协议规定需要限制的敏感国家和地区开展境外投资 2、房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资 3、在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台 4、使用不符合投资目的国技术标准要求的落后生产设备开展境外投资 5、不符合投资目的国环保、能耗、安全标准的境外投资 房地产信托业务有哪些相关的法律和业务是哪些 信托投资公司是一种以受托人的身份，代人理财的金融机构。它与银行信贷、保险并称为现代金融业的三大支柱。中国信托投资公司的主要业务：经营资金和财产委托、代理资产保管、金融租赁、经济咨询、证券发行以及投资等。根据国务院关于进一步清理整顿金融性公司的要求，中国信托投资公司的业务范围主要限于信托、投资、和其他代理业务，少数确属需要的经中国人民银行批准可以兼营租赁、证券业务和发行一年以内的专项信托受益债券，用于进行有特定对象的贷款和投资，但不准办理银行存款业务。信托业务一律采取委托人和受托人签订信托契约的方式进行，信托投资公司受托管理和运用信托资金、财产，只能收取手续费，费率由中国人民银行会同有关部门制 房地产广告禁止和不准的内容有哪些 房地产广告有以下禁止的内容： 1、升值或者投资回报的承诺； 2、以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置； 3、违反国家有关价格管理的规定； 4、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。 房地产开发企业的法律责任有哪些 1、民事法律责任 《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。 我国法律规定的房地产开发经营资质主要是行政管理措施，除合作开发房地产合同之外，除非法律、行政法规有明确规定，开发商在未取得房地产开发经营资质情况下签订的其他合同，不宜认定无效。 2、行政法律责任 《城市房地产开发经营管理条例》第三十五条违反本条例规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。 关于房屋预售登记的相关法律规定有哪些？ 房屋预售登记备案，指开发企业在房屋预售合同签订后向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理的登记备案手续； 而预告登记是买卖双方为保障将来物权的实现，按照约定向登记机构申请预告登记。 商业银行境外投资房地产吗？ 根据现行的商业银行法，我国商业银行和投资银行业务是分开的，所以商业银行不能直接投资股权，也不能直投私募股权基金。我国金融有向混业发展的趋势，对商业银行的直投放开一直有呼吁，但需要先修改法律，所以目前是不行的。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
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