问题 | 购房合同没有条形码 |
释义 | 购房合同没有条形码应当进行补正,或者重新签订购房合同。购房合同备案号是八位数,合同备案是房产局进行备案的,要想查找也需要到房产局进行查询。买房是人生一大事件,买房必须要签订购房合同,购房合同上的合同编号就是房产局进行编订的条形码,根据备案号可以看出合同的真假。 一、购房合同丢了怎么办 购房合同原件遗失的解决办法具体如下: 1、购房合同没有做预售登记前。如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右; 2、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税; 3、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后。如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据相关法律规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。 承担违约责任的如下: 1、签订认购书后,购房者不买房或要求换房,卖房者不卖房或要求换房; 2、购房者不按期付款; 3、卖房者不按期交房; 4、面积变动超过约定幅度; 5、房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位; 6、产权过户手续不全或不能按期办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。