| 问题 | 公寓房40年后拆迁有赔偿嘛？ |
| 释义 | 1、公寓房40年后拆迁不一定有赔偿。 2、公寓的产权年限一般是40年，即一般的商业土地40年产权。 不过这只是一般的公寓，实际上还存在商住公寓和住宅型公寓，商住公寓用的是50年产权的商住土地，住宅型公寓本质上就是住宅，用的是70年产权的居住用地。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处置。 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处置。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 |
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