| 问题 | 房产证有三个人名字，其中一个去世，剩下的怎么分？ |
| 释义 | 房产证上三人共有，其中一人去世，不可擅自去掉其名字。三方平分继承其份额，需继承人一起办理放弃手续，包括公证处放弃协议和公证书，再到房管部门办理去名手续。 法律分析 房产证上有三个人的名字其中一人去世了，是绝不可以擅自去掉的，并且也不会给你办理的。。。因为因为房产是三人名字，房产权就是三人共有，各占3分之一，其中一位死亡，他那3分之一产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果要去掉名字的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理去名手续。 拓展延伸 继承权与遗产分配：房产证上三个人名字，其中一人去世后如何处理？ 在房产证上有三个人名字的情况下，其中一人去世后，遗产分配涉及继承权的问题。根据法律规定，遗产将按照继承顺序进行分配。首先，根据法定继承顺序，配偶和子女享有优先继承权。如果去世的人是配偶，其份额将由剩下的配偶和子女共同继承。如果去世的人是子女，其份额将由剩下的子女继承。如果没有配偶和子女，则遗产将由父母、兄弟姐妹等亲属继承。在继承过程中，可能需要进行遗产分割、公证和法律程序。建议寻求专业律师的帮助，确保合法合理地处理房产证上三个人名字的继承权和遗产分配问题。 结语 在房产证上有三个人名字的情况下，其中一人去世后，遗产分配涉及继承权的问题。根据法律规定，遗产将按照继承顺序进行分配。建议寻求专业律师的帮助，确保合法合理地处理房产证上三个人名字的继承权和遗产分配问题。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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