| 问题 | 办房产证需要收回购房合同原件吗 |
| 释义 | 办理房产证需要提供以下材料：第一，房屋购销合同原件及补充合同原件；第二，商品房销售统一发票原件；第三，房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件；第四，完税凭证。对于已婚购房人，需要提供双方身份证复印件和婚姻证明复印件；对于单身购房人，需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件，以及民政局开具的未婚证明。 法律分析 办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人： 1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件(六)单身的购房人：1、身份证复印件2、户口簿或户籍证明复印件3、以及民政局开具的未婚证明。 拓展延伸 购房合同是否必须交还才能办理房产证？ 购房合同在办理房产证时通常需要交还，但并不是绝对必须的。根据相关法律法规和地方政策的规定，有些地区要求购房合同必须交还才能办理房产证，以确保房屋交易的合法性和真实性。然而，也有些地区允许购房合同的复印件或其他替代文件作为办理房产证的依据。因此，具体要求可能因地区而异。购房者应当咨询当地房管部门或律师事务所，了解具体的政策规定，并按照要求履行手续，以确保顺利办理房产证。购房合同作为购房者的重要凭证，建议妥善保管并妥善处理。 结语 办理房产证需提供购房合同、发票、测绘表、完税凭证等材料。已婚购房人需提供身份证、婚姻证明；单身购房人需提供身份证、户口簿及未婚证明。不同地区对购房合同的要求不同，有的要求交还，有的可提供复印件。购房者应咨询当地房管部门或律师事务所了解具体政策，并妥善保管购房合同。请遵守相关规定，确保顺利办理房产证。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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