| 释义 |
房贷没有办下来，解除合同可以。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款，根据房贷没有办下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
首付交了贷款办不下来可以解除合同退房吗
首付交了贷款办不下来可以解除合同，但当事人违约的需要承担违约责任。因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。
房贷办不下来违约责任谁来承担呢
房贷办不下来的违约责任购房者来承担，但要求是购房者自己的原因导致贷款办不下来。但是如果是卖房一方的原因导致房贷办不下来的，卖房的一方要承担违约责任并退还定金、首付款。如果是因不可归责于合同当事人的事由导致房贷办不下来的，当事人可以进行协商处理。
网签合同多久可以办下来
网签合同一般30天内可以办下来。从签完房屋预售合同到网签合同下来的时间不会超过30天。根据相关法律规定，房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
房屋贷款办不下来可否解除购房合同
房屋贷款办不下来如果当事人协商一致的可以解除购房合同。当事人约定以无法办理贷款作为解除合同事由的，解除权人可以解除合同。合同解除后，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
房屋贷款办不下来可否解除购房合同
如因银行原因房屋贷款办不下来，可以解除购房合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
该内容由 覃涛律师
和 律说律答 共创回答
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