| 释义 |
法律主观：
（一）小产权房是“房”，具有房屋的一切物理属性，它与大产权房屋的使用性是一样的。夫妻离婚时争执最大的就是房屋，对该财产法院不分割显然不会定纷止争。,（二）小产权房屋没有产权，也就是没有物权，但具有相应的财产权益，夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的，所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素，双方对小产权房屋的市场价可以进行议价，议价不成时可以进行重置价评估，要房的一方应给对方市场价一半的补偿。,（三）小产权房屋的分割仅限于共同所有人，不具有对世权。在一些离婚、共有等案件中，人民法院应充分论证房屋的性质，明确说明分割的是财产权，且财产权益仅限于相对人，不具有对世权，避免当事人企图通过法院裁判文书的形式使小产权房得到合法确认。,由于法院判决的法律效力，如果一方当事人不执行判决，可以要求强制执行。但如果有以下情况，当事人可以起诉至法院，要求再次分割夫妻共同财产。,（一）对于离婚时漏分的夫妻共同财产，可以要求对漏分的夫妻共同财产重新分割；,（二）如果发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造侵占财产，可以重新分割财产，并且起诉方可以要求多分。,夫妻感情破裂后，女方拿着夫妻共同财产失踪的，属于侵占夫妻共同财产的行为，男方可以按以下情形处理：,（一）如果女方失踪满2年的，男方可双向人民法院宣告女方失踪，宣告失踪后，夫妻共同财产由男方管理；,（二）男方想离婚的，可以向法院提起离婚诉讼。,《中华人民共和国民法典》第四十条【宣告失踪的条件】自然人下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人为失踪人。,第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：,（一）重婚或者与他人同居；,（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；,（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；,（四）因感情不和分居满二年；,（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。,一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。,经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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