| 问题 | 农民可以再申请宅基地吗 |
| 释义 | 出卖自有房屋的农民，不可以再申请宅基地。根据法律规定，村民一户只能有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过规定标准，村民将宅基地上的住宅出卖后，再申请宅基地的，不予批准。 一、农村宅基地资格证怎么认定 符合下列条件之一的，可以申请宅基地。 （一）必须是本村户籍且无宅基地的村民户。 （二）农村村民户除父母身边留一子女外，其他成年子女(年满20周岁)确需另立门户，以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分户标准的。 （三）回乡落户的复退军人和回乡定居的华侨以及港、澳、台同胞，需要建住宅而无宅基地的。 （四）宅基地影响村镇建设规划被收回或修路拆迁无宅基地的。 （五）孤独户、零散户、占用基本粮田或大片耕地被上级主管部门认定拆迁户，拆迁后而无宅基地的第七条严格执行“一户一宅”的法律规定，宅基地面积不得超过省人民政府规定的标准。 二、农村户口怎么买房子没有房产证 如果不属于违法建筑，只有符合相关条件才能购买农村房屋：(1)购房者主体资格合法。购房人必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。(2)卖房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。(3)购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。(4)买卖经过村民委员会同意。以上条件都满足以后，是可以签订房屋买卖协议购买农村房屋的，没有房产证不影响房屋买卖合同的效力。 三、农村买土地盖房子违法吗 符合条件的建房是合法的。 农村居民申请宅基地必须符合下列条件： 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件； 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划； 三是农村居民建房限额标准； 四是农村居民建房必须“一户一基”； 五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准； 六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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