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问题 国有土地使用权转让要交那些税
释义
    转让国有土地使用权需缴纳的税收:
    1,契税;
    2,印花税;
    3,土地使用税。
    一、房屋买卖交多少税
    房屋买卖需要交纳的税有:1、契税,如果行为人是买新房子的,那么需要缴纳的契税为购房总价的3-5%,如果行为人是买卖二手房,那么契税要加倍;2、增值税,如果是属于普通住宅不满5年就转让的,那么按销售价减去房屋成本价缴纳增值税;3、印花税,该税费的标准为房价款的万分之五。
    二、兄妹房产赠与需要交税吗
    需要交纳契税、营业税和印花税,个人所得税不需要交纳。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
    三、契税征收对象是什么内容
    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,具体如下:
    1、国有土地使用权出让。
    2、土地使用权转让(包括出售、赠与、交换)。
    3、房屋买卖、赠与、交换。
    4、视同发生土地房屋权属转移应当缴纳契税的情形:
    (1)以土地、房屋权属作价投资、入股。
    (2)以土地、房屋权属抵债。
    (3)以获奖方式承受土地、房屋权属。
    (4)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
    【本文关联的相关法律依据】
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十九条,土地使用者应当依照国家税收法规的规定纳税。
    
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更新时间:2024/12/23 20:05:29