| 问题 | 父母给儿子买的房子子女有权强制收回吗 |
| 释义 | 父母给孩子买的房字是可以收回的。赠与财产权利转移前，赠与人可以撤销赠与。受赠人存在法律规定的某些行为时，赠与人可以撤销赠与。所以，如果父母自愿为子女赠与房产等财产时，也应学会采取有效措施，限制子女的行为。例如与子女签订的赠与合同是有条件的赠与，而不是无保留的赠与。 一、房产过户后赠与合同能否撤销 房产已经过户，赠与人在下列几种情况下可以撤销赠与：1、附义务的赠与。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人没有按照约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。2、赠与合同的法定撤销权。受赠人如果有以下三种行为中的一种，赠与人可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移，但应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。 二、赠与合同如何行使法定撤销权 赠与人行使撤销权的行使，具体如下： 1、赠与财产交付前的撤销权规定，在赠与财产权利转移前，赠与人除救灾、扶贫等社会福利、道德义务赠与或公证赠与外，还享有撤销权，可以撤销赠与； 2、赠与财产交付后的撤销权，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属，对赠与人有赡养义务但不履行，不履行赠与合同约定的义务的，赠与人也有权撤销赠与，时间期限自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内。 相关的法律规定，赠与人因受赠人的违法行为死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与；时间期限为自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内。 三、赠与合同的规定有哪些呢？ 赠与合同的规定有以下几点： 1、赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与，此规定不适用于救灾、扶贫等社会福利、道德义务的赠与合同或者公证的赠与合同； 2、赠与财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续； 3、因赠与人故意或者重大过失造成赠与财产损失的，赠与人应当承担损害赔偿责任； 4、撤销权人撤销赠与的，可以要求受赠人返还赠与财产； 5、赠与人的经济状况明显恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 |
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