| 问题 | 如何保证抵押担保物的合法性？ |
| 释义 | 法律分析：为保证抵押担保物的合法性，抵押权人需了解抵押物的所有权、使用权等相关情况。同时，抵押物应当是可以供给拍卖等处置方式变现的财产。在抵押物可能涉及知识产权、土地、房屋等情况下，抵押权人需注意相关法律法规的规定和审查。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》 第三十一条 抵押的财产应当是可以变现的财产。 2.《中华人民共和国物权法》 第二十三条 不动产以及担保物上的与之相连的附着物，作为物权的客体，受到保护。 3.《中华人民共和国个人所得税法》 第四十四条 出租、出借房地产取得的租金、利息等所得，扣除费用后按照百分之二十缴纳个人所得税。 以上几条法律依据规定了抵押权人在担保财产的选择上应当注意的法律要求，旨在确保抵押权人的合法权益和债务履行的顺利进行。 |
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