| 问题 | 不计算入房屋面积的是哪些？ |
| 释义 | 法律分析： 以下面积以外的部分：套（单元）内的使用面积；套内墙体面积；阳台建筑面积。 法律依据： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》 第五条 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积 第六条 套内建筑面积由以下三部分组成： 1．套（单元）内的使用面积； 2．套内墙体面积； 3．阳台建筑面积。 |
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