问题 | 没房产证的二手房屋买卖合同怎么签? |
释义 | 律师解析: 没房产证的二手房屋在买卖时合同应该首先明确表明损失赔偿问题,其次应是写清楚房产证的实施情况。在签订房屋卖买卖合同的时候,大家一定要注意具体的细节问题,要经过专业的房产管理部门鉴定后才可以。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产应符合的规定 |
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