| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，很容易存在“黑合同”的情况，即合同内容不合法或不公正，给交易双方带来损失。为避免签订“黑合同”，买卖双方需要注意以下几点：
1.合同必须符合法律规定，如不得涉及国家禁止买卖的物品或行为；
2.合同内容必须明确、详细、准确，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等；
3.应当注重协商和沟通，任何未达成一致的事项均不应被忽略或遗漏；
4.在签订合同前，双方应当充分了解房屋的所有权、使用权等情况，并查看相关证件，如产权证、房屋买卖合同、土地使用证等。
法律依据：
《合同法》
第十二条 合同订立，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
第二十三条 合同订立前，当事人可以协商确定合同内容。
第三十八条 出卖人应当向买受人提供房屋权属状况等有关情况。
《物权法》
第六十条 不动产权属证书是证明不动产权利的法律文书。
第六十六条 不动产登记事项包括不动产权利状况和不动产基本状况。
总之，买卖双方在签订二手房交易合同时，应当合法合规，遵守相关法律规定，避免签订“黑合同”，确保交易公正、合法、安全。
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