| 问题 | 二手房交易个人所得税如何征收，二手房交易个人所得税怎么退 |
| 释义 | 一、二手房交易个人所得税如何征收 二手房交易个人所得税的征收是：买方1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金。以及卖方5.6%的增值税；全额1%的所得税。6/平方的交易费由双方共同缴纳。按各区具体规定；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1％要缴纳。 二、二手房交易个人所得税怎么退 二手房交易个人所得税退还如下： 1.纳税人向主管征收机关提出申请，填写契税退税申请审核表，按照要求报送有关资料； 2.审批后符合退税条件的，会在十个工作日内办理退税手续； 3.对退还部分税款的，经重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。 三、二手房交易个人所得税在哪里交 二手房交易个人所得税可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。 |
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